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關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知

2018-05-04 11:40來源:鄭州住房公積金管理中心

住房公積金各分支管理機構,各縣(市、上街區)、經開區、高新區房地產管局(中心)、直屬分局,各房地產開發企業、經紀機構,各相關單位:

為貫徹落實住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金〔2017〕246號)精神,切實維護住房公積金繳存職工的合法權益,有效發揮住房公積金制度作用,規范房地產市場秩序,凈化房地產市場環境,現就有關事項通知如下:

一、及時登記貸款樓盤信息。各房地產開發企業、經紀機構不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。各房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》后,根據住房公積金繳存職工需求,及時向住房公積金管理中心登記銷售樓盤的座落地址、售房收款賬號等有關信息,以方便職工申請住房公積金貸款。

二、提高貸款辦理效率。住房公積金貸款業務各承辦部門要進一步精簡貸款申請材料,壓縮貸款審批時限,在職工提交申請資料齊全,符合貸款條件的前提下,自申請之日起7個工作日內應完成貸款受理及審批手續。對符合貸款條件的,要及時做好貸款資金劃撥工作;對不符合貸款條件的,要告知借款人并做好相關解釋工作。市區內住房公積金各辦事大廳受理的貸款,通過審批后按照“先放款后抵押”的模式管理;各縣(市)、區住房公積金分支管理機構受理的貸款,通過審批后要及時協調有關部門辦理房產抵押手續,并于抵押設定后5日內發放貸款。

三、加強住房銷售行為管理。銷售商品住房時,各房地產開發企業、經紀機構應充分尊重職工選擇住房公積金貸款的權利;不得以提高購房價格、減少價格折扣、先行墊付貸款資金等方式增加限制條件,從而阻撓或拒絕職工使用住房公積金貸款購房;不得要求或變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權利;不得抑制住房公積金貸款,引導或變相引導職工辦理商業性住房貸款。房地產開發企業要在樓盤銷售現場公示不拒絕職工使用住房公積金貸款購房的書面承諾;《商品房買賣合同》簽訂后,合同各方應積極配合,及時到房地產管理部門和不動產登記部門辦理相關手續,為購房職工提供申請住房公積金貸款的必要材料。

四、加強住房公積金貸款宣傳。住房公積金各分支管理機構要進一步加大對住房公積金制度的宣傳力度,通過網站、微信公眾號以及電視、報刊、廣播、網絡等媒體,公開住房公積金貸款政策、業務流程、審批要件、服務網點和辦結時限等信息。房地產開發企業、經紀機構要主動了解住房公積金貸款政策及業務流程變更情況,及時指導職工辦理住房公積金貸款。

五、暢通投訴舉報渠道。購房職工可通過“12329”住房公積金服務熱線,投訴舉報房地產開發企業、經紀機構拒絕使用住房公積金貸款購房的問題。住房公積金管理中心和房地產管理部門將根據投訴舉報線索及時查處。

六、加大聯合督查懲戒力度。各住房公積金管理機構要會同房地產管理部門,聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的專項整治活動,及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。要進一步加強對商品住房銷售行為的監管,對拒絕或變相拒絕職工使用住房公積金貸款購房的,一經查實,責令限期整改;對違規情節嚴重、拒不整改的,將予以通報、公開曝光,同時將違規行為記入企業征信系統,并依法嚴肅處理。


鄭州住房公積金管理中心    鄭州市住房保障和房地產管理局

2018年4月27日


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